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外壁塗装の工事保証対象外となる危険な適応外の項目のカラクリ - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

外壁塗装の工事保証対象外となる危険な適応外の項目のカラクリ

 

これを知らないで「安心」はありません。
外壁塗装の工事保証条件と内容について詳しく解説します。

保証対象外の不具合とは?

塗装工事の塗膜保証書には保証条件が記載されています。
この保証条件には実際にどんな不具合が発生したら保証をし、
どんな状態の場合は保証対象外になるかの詳細が記載されています。

 

塗膜にどんな状態が発生しても保証対象となる
というものではありません。
対象外になる症状もあるのです。
その為、保証書には「適用除外項目」があります。

適用除外項目一覧

・本塗装工事以外の建築施工上の欠陥に起因するもの

・お客様の不適切な取り扱い方法による損傷

・お客様の増改築に起因するもの

・地震、火災、飛来物、外力、落雷等による損傷

・各種飛来物が付着し汚れた場合、カビ藻等の
微生物による汚れ、雨水による汚れ等

・第三者の故意による損傷

・下地基材の吸水、吸湿、動き、及び躯体の劣化等による損傷

・防水材、シーリング、パテ等に起因する汚染、剥離、亀裂等の損傷

・もらい錆、流れ錆等

 

上記が塗膜品質保証の適用除外項目に該当し、
不具合が発生した場合は保証の適用を除外する内容となります。

 

保証期間について

保証期間については一般的には2~5年程度になります。
この期間は劣化による異常施工上の異常
違いを判断できる期間としています。

 

中には10年以上の長期保証をうたい文句にしている
工事会社もありますが、保証条件の中に劣化による
塗膜の異変については免責(適用外)としている場合も
あるので注意が必要です。

 

実際の塗装工事で不具合が発生する事例として
挙げられる内容としては、塗膜剥離が多いと言えるでしょう。
塗膜剥離の原因はいくつか考えられます。

 

 塗膜剥離の原因

・洗浄不良:壁に汚れが残っていると接着機能が低下する

・シーラー塗布不良:接着剤及び下地調整の役割をするが
下地と仕上げ塗料の相性が悪い場合がある

・下地塗膜剥離:塗替えをするまでは剥離していないが
塗った後で剥離をする

 

などのような症状が出やすいので、塗装施工の際には
十分に気を付ける必要があります。

施工実績

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踊り場・階段他防水工事

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屋上・ベランダ防水工事

ルーフバルコニー防水

豊島区雑司が谷K様邸 
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ベランダ防水

板橋区赤塚K様邸ベランダ
防水工事  

 

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20170726

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今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

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調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

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使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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