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知っておいてください! 防水材料の選び方! 豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の陸屋根防水と外壁塗装工事 - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

知っておいてください!
防水材料の選び方

防水材料ととは

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シート防水

1m巾のシート状の防水材(2~3mm)を、100mm程度の重ねジョイントをしながら貼り合わせて防水層を造って行きます。持ちの期間としては、13~15年程度となります。利点としては丈夫で耐久性に優れていることですが、欠点としては貼り合わせて施工する為、凹凸面や形状が複雑な建物の場合には継ぎ目が多くなるので不向きです。継ぎ目の接着部が劣化すると漏水してしまうからです。材種としては、塩ビ系やゴム系などがあります。

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塗膜防水

液状の材料で塗り終わり、後に硬化しゴム状になり、防水層となります。この塗膜系防水は塗りの塗膜厚さが耐久年数に関係しますので、きれいに塗られていることは当然ですが、中身の厚さがとても大切で、仕様通りの塗膜厚を塗らないと
意味がありません。その為塗り厚さを確保するために2度塗りをし、さらにその防水層を太陽の紫外線から守る為に

コーティングを塗る必要があります。

長所としては、液状の為、継ぎ目(シームレス)なく施工できるので、屋上に手すりの基礎があったり形状が複雑な場合にも適しています。欠点としては、材料が柔らかく傷が付きやすいので硬いものや重たい物を乗せる場合は要注意です。

それとこの塗膜系防水はメンテナンス性に優れており、定期的に行うことで防水性能を延ばすこともでき、長い目で見るとコストの削減にもなります。材質としては、改修工事の場合はウレタン素材が一般的です。

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アスファルト防水



この防水は新築時に多く使われており、そのほとんどが押さえ工法と言われる、表面に保護コンクリートが打たれている工法です。

防水層そのものを目視で見ることはできませんので、メンテナンスの防水のタイミングを見過ごしてしまう場合もあります。特性としては、とても信頼性が高く持ちの期間も15~20年程度と言われております。施工はアスファルトルーフィングというシート状のものと、アスファルトコンパウンドと言われるコールタール状に熱で溶かしたものを3層貼り合わせることで防水層が完成します。短所としてはメンテナンスの際は押さえコンクリートを撤去することが出来ないほか、その保護コンクリートの上に直接、露出型の防水を施工することになりますので、その際には表面に、状態に応じて下地処理を行う必要があります。

 

 

 

 

工法の選択は

最終的に工法と材種の判断は、現在施工されている防水の工法や状態を見て、判断し決定することになります。
この判断を間違えると、かけた費用に見合わない、効果の出ない工事になってしまいますのでご注意下さい。それだけ防水工事の工法選択は難しいのです。

工法説明や、なぜこの工法にする必要性があるのか、などの説明をしっかりと出来ないリフォーム店は注意した方がよいでしょうね。防水工事は価格だけでは決めないで下さい。

 

施工実績

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階段防水

板橋区高島平 T住宅2号棟
踊り場・階段他防水工事

 バルコニー 防水

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ルーフバルコニー防水

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板橋区赤塚K様邸ベランダ
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防水改修工事をお考えの皆様へ

「絶対失敗しない防水工事の適正な見積依頼です。
何故、多くに人は防水リフォームに失敗してしまうのでしょうか?
もう防水リフォームで 絶対に失敗してほしくないのです!

 

一級建築士にご相談したい方、 絶対に防水リフォーム で失敗をしたくない方、誰でも安心して防水工事を進めることが出来ます。


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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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