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絶対失敗できないシート防水のメンテナンス - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

絶対失敗できないシート防水のメンテナンス
 

シート防水の正しいメンテナンスの方法とは

 

シート防水は1m又は2m巾のゴム又は塩ビのシート1枚を現場で貼り合わせています。

耐久性は露出防水としては強い方ですがシートと下地の接着やシートとシートの
貼り合わせ部の接着が経年劣化により剥がれると防水性が無くなります。

 

 

 

下地との接着はさほど関係が無いように思われがちですが

シート材は下地との密着性が無くなると縮み現象が発生し、
入隅や端末部が剥がれ内部に空気と水分が侵入することになります。

端末部はフラットバーなどの金物で浮きが出ないような処理がしてありますが、

縮み現象が発生するとその周辺からも剥がれや浮きがおこります。

 

 

陸屋根には必ず防水施工がされています。
防水には必ず定期的なメンテナンスが必要になりますが、

その方法にも種類があり現在の防水の種類や状態によっても違いがあります。

 

 

実際メンテナンスはどうすれば良いのか?

シートと下地の接着力が低下した時点で素材が伸縮し変形をしてしまうので、

塗膜型の防水と違って重ね貼りや塗りをしても意味がありません。

いくらその上に新しい防水を施工しても防水としての性能を期待できないからです。

 

 

浮いている部分のみを撤去して密着しているところを残した防水をする業者さんも
いるようですが、逆に部分的に残す意味がありません。

その残した部分が将来的には密着性が無くなり、浮けば上に施工した防水性能が
低下してしまうからです。

 

つまり既存のシート防水を全て撤去してから防水工事をする必要があります。

 

それともう一つ大切なことは、その時の状態に応じた防水を検討することが大切です。

既存がシート防水だからと同じ仕様のシート防水にする必要はありません。

詳しくは防水施工に詳しい知識を持った工事会社に相談されると良いでしょう。

 

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