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劣化する以外にも重要な要素? - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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劣化する以外にも重要な要素?

 

豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の陸屋根防水と外壁塗装工事

クラックによる躯体の劣化以外の原因を考えてみましょう


実際に外装が剥離をする建物は表面にモルタルが塗られたり
タイルが貼られたりしている建物が多いですが、原因としては2つあります。

 


① 下地との密着力が足りない又はそもそも完全密着していない。
② 地震などによる建物の動きが原因で下地から浮く

 

 

いずれの場合にも剥離や浮き現象が出ている外壁にはクラックが入ります。

一般の方々が見るとクラックが先に入って外壁が浮いたのか、剥離や浮きが原因でクラックは
入ったのかの判断はつきません。

 

 

外壁が剥落する原因としては、クラックが原因で躯体が劣化する以外にも重要な要素があります。

 


外壁は表面的には同じように見えても建物の構造の種類で大きく違う


・木造モルタルであれば20mm程度のモルタルが塗られている


・鉄骨構造はALCという100mm厚さの軽量気泡コンクリートパネルが外装材

 

・鉄筋コンクリート構造はコンクリートに直接塗装又はモルタル塗り又はタイル貼り

 

 

 

私のように何十年も建物を造る仕事や改修工事をしている建築士が見れば、
建物の状態の判断をすることが出来ますが、何故その違いを判断しなければ
いけないのでしょうか?それはこの両者は同じような症状でも実は補修処理の方法が違うからです。

 


剥離や浮きが原因の場合には、内部の壁との接着力を回復する必要があります。
方法としては剥離までしていない浮きの状態であれば穴あけをして、内部の壁との隙間に
エポキシ樹脂という接着材を注入しステンレスピンを挿入して壁と一体化します。

 


剥離剥落の状態になっているようであればその箇所を限定し、

周辺の健全な壁面とダイヤモンドカッターで縁切りをしてから

部分的に剥離壁面を切除しモルタルで補修をします。

 


剥離してしまう原因とは新築時のモルタル塗りやタイル貼りの時点での下地に原因があります。
特に工事が長期に渡る鉄筋コンクリート建物によく見られる状態で、様々な原因が考えられます。

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