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実は歴史が浅い鉄筋コンクリート構造建物! 豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の陸屋根防水と外壁塗装工事 - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

実は歴史が浅い鉄筋コンクリート構造建物

 

同じ築年数なのに劣化の状態が違うのは何故?

 

同じ築年数にも関わらず、劣化の状態や外壁の傷みの状態が

建物によって違うのは何故でしょうか?

 

 

建物の構造や種類が違うのであればまだしも、まったく同じ構造で

同じ仕上げ材料でも違いが出る原因は新築時の施工にあります。

 

 

 

様々な職人が繋ぐ工事

 

建物を造るためには様々な仕事があります。

その分、工事期間も長くなったり、多くの種類の職方さんが

様々な作業をして建物を造り完成をさせます。

 

 

当然そこには業者間の打合せや調整が必要になり、

その調整役をするのが現場監督の責任者になります。

 


余程の経験と技術がなければ、細部での見落としや

手違い、施工ミスが起こる場合もあるのです。

 

 

鉄筋コンクリート構造建物は木造建物に比べると歴史が浅いです。

 

 

建物の造り始めから完成するまでの、最初から最後まで工事に携わる職人さんはまずいません。

専門職方が自分の仕事をしたら次の職方さんへと仕事を渡し繋げて完成をするのです。

 

 現場監督の仕事


現場監督の仕事は品質管理以外にも、予算管理や安全管理や工程管理など様々な仕事あり、
好景気の仕事が多い時期に建てられた建物では熟練した職人さん不足もありましたが、
同様に建物を管理する現場監督も不足しその力量に違いがあったのも事実です。

 


工事現場では一つの工事工程が終わり次の工事工程に移る間に適正な工事が

されているかのチェックをする必要があります。
熟練した信頼できる職人さんに工事を任せても必ずチェックが必要で、

不良や不具合があればその段階で改善や手直しをして工事を進める必要があります。

 


プロの職人さんでも手違いがあるの?


職人さんは技術はあっても毎回作る建物は同じではないので、
建物ごとに作業の方法や手順も違うためその流れを

熟知している工事管理者や関係業者と打ち合わせて連携をしていく必要があるのです。

是非、リフォーム工事をする際には建物が原因で発生する不具合を

根本から直すことも考えて頂きたいと思います。

施工実績

防水工事

屋上防水工事

北区東十条M様邸
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防水工事

ベランダ防水工事

板橋区成増W様邸
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屋上防水改修工事

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豊島区東池袋Kビル
屋上防水改修工事

 

階段防水

板橋区高島平 T住宅2号棟
踊り場・階段他防水工事

 バルコニー 防水

板橋区常盤台N様邸
屋上・ベランダ防水工事

ルーフバルコニー防水

豊島区雑司が谷K様邸 
ルーフバルコニー防水工事

ベランダ防水

板橋区赤塚K様邸ベランダ
防水工事  

 

外壁塗装、補修工事

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板橋区成増Vマンション
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外壁塗装

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外壁塗装

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文京区本駒込S様邸
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20170726

外壁塗装

豊島区西池袋E様邸
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防水改修工事をお考えの皆様へ

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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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