修繕費用の節約術!!
大規模な建物は修繕工事に掛かる費用も大きくなります。
そこで、少しでも費用を節約する方法を説明します。
基本的な改修計画の流れ
① ~⑩までの流れの順序がとても大切で、一つでも項目が
抜けてしまうと非効率な改修工事になってしまうので要注意です。
① 修繕計画作成
② 修繕予算組み
(分譲マンションであれば修繕積立金)
③ 定期点検
④ 建物診断
⑤ 計画の見直し
⑥ 修繕工事の範囲
⑦ 修繕工事の内容
⑧ 業者選択
⑨ 修繕工事
⑩ アフターメンテナンスの時期
しっかりと修繕計画通りに進めてきたが、業者選択を間違えてしまうと
修繕工事自体がお粗末な工事になってしまったり、アフター保証や後のメンテナンスについての
サポートが無かったりと、せっかくの計画改修工事が台無しになってしまいます。
たとえば③定期点検を忘れてしまえば本来であれば軽微な費用で
済んだはずのリフォーム工事が時期を逃してしまった為に
大がかりな工事になってしまいます。
時間を掛けて学ばなければ身に付かないことを一度の講習会などで完全に身に付けようと
考えることにも無理があるかもしれません。
改修計画の準備が必要になる
この準備とは管理会社や工事会社に全てお任せするのではなく、
所有者自らが建物の改修工事の内容を理解し学ぶ必要があります。
ですが行政の行う長期修繕計画のガイドラインや勉強会は有識者や机上の知識を
持っている方によるものが多く、専門的過ぎて実際には役に立たなかったり
問題解決にならない場合があります。
施工実績 |
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屋上防水工事 北区東十条M様邸 |
ベランダ防水工事 豊島区上池袋Y様邸 |
ベランダ防水工事 板橋区成増W様邸 |
屋上防水改修工事 豊島区東池袋Kビル
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階段防水 板橋区高島平 T住宅2号棟 |
バルコニー 防水 板橋区常盤台N様邸 |
ルーフバルコニー防水 豊島区雑司が谷K様邸 |
ベランダ防水 板橋区赤塚K様邸ベランダ
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外壁塗装、補修工事 板橋区成増Vマンション |
外壁塗装 文京区本駒込S様邸
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外壁塗装 文京区本駒込S様邸 |
外壁・屋根塗装工事 江戸川区北葛西H様邸 |
外壁塗装 北区東十条M様邸 |
外壁・屋根塗装 板橋区赤羽Y様邸 |
外壁・屋根塗装工事 板橋区大山東町S様邸 |
外壁塗装 豊島区西池袋E様邸 |
防水改修工事をお考えの皆様へ
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お電話またはメールからお問合せ下さい
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お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。 電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。 ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。 |
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調査と見積をする工事会社
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地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。 |
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現地調査の日程調整
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今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。 |
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現地調査 所要時間 60~90分程度
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お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
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調査書とお見積書の提出
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現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。 |
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