修繕費用の節約術！！　豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の陸屋根防水と外壁塗装工事 - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

修繕費用の節約術！！

大規模な建物は修繕工事に掛かる費用も大きくなります。
そこで、少しでも費用を節約する方法を説明します。

基本的な改修計画の流れ

① ～⑩までの流れの順序がとても大切で、一つでも項目が
抜けてしまうと非効率な改修工事になってしまうので要注意です。

① 修繕計画作成
② 修繕予算組み
（分譲マンションであれば修繕積立金）

③ 定期点検
④ 建物診断
⑤ 計画の見直し
⑥ 修繕工事の範囲
⑦ 修繕工事の内容
⑧ 業者選択
⑨ 修繕工事
⑩ アフターメンテナンスの時期

しっかりと修繕計画通りに進めてきたが、業者選択を間違えてしまうと
修繕工事自体がお粗末な工事になってしまったり、アフター保証や後のメンテナンスについての
サポートが無かったりと、せっかくの計画改修工事が台無しになってしまいます。

たとえば③定期点検を忘れてしまえば本来であれば軽微な費用で
済んだはずのリフォーム工事が時期を逃してしまった為に
大がかりな工事になってしまいます。

時間を掛けて学ばなければ身に付かないことを一度の講習会などで完全に身に付けようと
考えることにも無理があるかもしれません。

改修計画の準備が必要になる

この準備とは管理会社や工事会社に全てお任せするのではなく、
所有者自らが建物の改修工事の内容を理解し学ぶ必要があります。

ですが行政の行う長期修繕計画のガイドラインや勉強会は有識者や机上の知識を
持っている方によるものが多く、専門的過ぎて実際には役に立たなかったり

問題解決にならない場合があります。

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