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防水寿命がきた時に必ずすることとは?! 豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の陸屋根防水と外壁塗装工事 - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

防水寿命がきた時に必ずすることとは?

 

防水調査の実施

 

防水調査をする上でまず初めの判断は、「防水寿命」シート防水15年
アスファルト防水押え工法20年を経過しているかどうかで違ってきます。

防水調査をする上でこれだけは絶対におさえておくべき大切なポイントをご紹介します。

 

適正な工事でも調査は必要!

 

どんなに適正な工事をしていても防水層の寿命が過ぎれば、経過や原因を問わず
新規に現在の状態に合った防水工事をする必要があります。
この年月を過ぎている場合には仮に雨漏り等が発生している場合でも
その原因が「劣化」又は「施工不良」のどちらとも判断がつかないということです。

 

 

部分的な補修工事は無駄になる

よくあるのがその年数が経過しているにも関わらず部分的な防水補修工事を
繰り返しているケースです。完全な防水工事をいつかはする必要があるので、それまでに
繰り返し行っていた補修工事費用が全てムダになってしまうのです。

 

 

ポイント1

 

防水改修工事は現在の屋上の状態を適正に判断し
改修防水工事の仕様を考えなければなりません。

 


年数の経過した建物に不具合が発生する原因は素材自体が劣化する場合

建物の造りそのものに原因がある場合の2通りあります。

 

 

ポイント2

 

建物自体に原因がある場合には改修工事の際に同時に
その部分の修理や修正を考慮した防水改修工事を考えなければなりません。

 


防水改修工事を必要としている建物は20年程度経過しているので、
その当時は一般的な防水工事仕様だったものより新たな対応も可能です。

それは防水層だけに限ったことではなく防水に取り合うアルミ笠木や手摺や
開口部周辺にも同じことがいえます。
15~20年を経過した建物の防水工事をする際は必ず建物全体の点検をお勧めします。

施工実績

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北区東十条M様邸
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屋上防水改修工事

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豊島区東池袋Kビル
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板橋区高島平 T住宅2号棟
踊り場・階段他防水工事

 バルコニー 防水

板橋区常盤台N様邸
屋上・ベランダ防水工事

ルーフバルコニー防水

豊島区雑司が谷K様邸 
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ベランダ防水

板橋区赤塚K様邸ベランダ
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20170726

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防水改修工事をお考えの皆様へ

「絶対失敗しない防水工事の適正な見積依頼です。
何故、多くに人は防水リフォームに失敗してしまうのでしょうか?
もう防水リフォームで 絶対に失敗してほしくないのです!

 

一級建築士にご相談したい方、 絶対に防水リフォーム で失敗をしたくない方、誰でも安心して防水工事を進めることが出来ます。


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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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