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これから防水工事をお考えの方はこちら! 豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の陸屋根防水と外壁塗装工事 - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

これから防水工事をお考えの方はこちら

防水工事をこれからお考えのお客様にとても重要なお話です。

建物の防水工事をご検討中の方にお伝えしたいことがあります。

 
今お考えの防水工事に、不安やご不明なところはありませんか?
 

大塚 義久

こんにちは、スマイルユウ代表の大塚です。

本日は多くのホームページの中から

弊社ホームページをご覧いただきまして

ありがとうございます。

 

 

 

建物の防水工事において皆様が知りたい情報が、

建物の専門家「一級建築士・大塚」の目線で

解りやすく書いてあります。

 

 

多くのホームページを見ているとお気づきになっていると思いますが、
どのサイトも「こんな良い材料を使っています」
「実績があります」「きれいに仕上がります」などの
良いところだけの宣伝の似たような内容ではないでしょうか?

 

 

私はそれ以外にも絶対に皆様に知ってほしい内容を
お伝えしたいと思います。
防水工事をお考えの方に大切なお話しです。

 

 

何故雨漏りは発生するのか、何故一度雨漏りをした建物は
しっかりとした防水工事をしたはずなのに、
雨漏りが再発生する確率が高いのかなど、
防水工事で絶対に失敗しない為に知って頂きたい情報だからです。

 

 

防水専門会社だから安心できるのか?

防水工事は当然防水をメインに行う工事ですが、
防水以外の工事や、防水工事だけでは
対応できない場合などもあります。

 

 

現在の防水状態によっては、全面撤去をせずに
脆弱部の補修+カバー工法による防水工事をした方が
長期的なコストや防水の耐久性も良くなるなど、
現在の防水状態をみてベストなご提案をすることが
とても重要なのです。
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ときには、新築時の防水工法や納まりに問題がある場合、
メンテナンス防水では新築時とは
全く違う納めを考えた防水工事をすることや、
建物を建てた年代より現在の建築技術が進歩をしていますから、
当時は簡易型の防水のみ施工されていた箇所なども
本体の防水工事と合わせて
現在の技術の施工を行うことで建物の寿命を延ばすことが出来ます。

 

 

防水工事だからと防水だけにこだわらず、
経年により傷んだ箇所の修復や端末部分の
笠木や手摺などの納まりも考慮して施工を考える必要があります。

 

 

つまり防水専門店では、
防水だけでは対応できない部分があっても
防水のみで工事をしてしまう場合があるから要注意なのです。

 

 

建物の状態によっては他の取り合いを考えた施工も検討できるのか?
どちらを選びますか!答えは明確です。
当然、建物にベストな施工の選択肢があった方がいいですよね。

 

 

以外にも防水に影響を与えているのは、
防水自体より建物の構造や納まり(造り)が
影響していることが多いからなのです。
建築の専門知識がないと対応できないので注意が必要です。

 

 

防水だけに頼った工事で不安はありませんか?

価格だけで考えれば、防水だけの工事の方がお安く済むかもしません。
「他より価格が安いですよ」を売りにしている業者さんは、
本当に建物のことを考えて施工内容の提案をされているでしょうか?
当然、同等の内容であればコストも重要だと思います。
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10年15年に一度の防水メンテナンス工事だからこそ、
建物の状態に合わせた施工が必要なのではないでしょうか。
工事をしたいだけの提案なのか、
本当に建物を長期的に維持することを考えての提案なのか。

 

 

安い工事をする業者さんはたくさんいると思いますが、
大切な建物の工事を価格だけで決めてしまって良いのでしょうか?
数年後に直したはずの雨漏りが再発したり、
防水表面はまだキレイだが下地や他の部分の景況により
雨漏りが再発したりとか、長期保証をうたい文句に工事を任せたが
保証内容には免責事項が書いてあり、
実際に不具合が出た時には対応してもらえなかった
「無責任工事」なども、良く聞く話です。

 

では何で判断したらいいのでしょう?

 

防水工事の判断基準とは?

 

それは、防水のメンテナンスをできるかどうか!

 

では、どうすれば良いのでしょう。
防水工事を考えるときは、建物全体を考えて
防水メンテナンスをすることが重要なのです。

 

建物は意外と複雑に造られています。
建てた年代や構造の種類にもさまざまな違いがあり
建物構造を見ても、重量鉄骨構造、軽量鉄骨構造、
鉄筋コンクリート構造、プレキャストコンクリート構造など
建築のプロがしっかりと見れば、
メンテナンスの方法も変わってきます。

 

 

大切なことは、
「価格だけにこだわらず建物の状態にあった施工をする」
ことです。
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その上で、コストを落とすための工夫を考えていく、
この順番が逆になると費用に対して
見合わない工事になってしまいます。

 

 

何故?と思う方もいらっしゃると思いますが、
本来の目的は大切な建物を表面からだけでの判断で
防水工事をするのではなく、傷んでいる箇所や状態を
根本から直すことで、より長期的に安心して
建物を維持することが出来る工事ではないでしょうか。

 

 

価格にこだわりすぎるばかりに、
「数年で修復したはずの状態が再発」
となっては元も子もありません。

 

 

だから、しっかりとした「総合メンテナンス」が出来るプロが
必要になるのではないでしょうか。
ではそのプロとは「私たちスマイルユウの一人一人」です。

 

 

東京都の「一級建築士事務所」登録を持つ会社が
何故、防水工事に特化しているのか?
少し疑問に思われる方もいるのではないでしょうか。

 

 

スマイルユウは工事専門の会社だからその専門性を極める為に
「一級建築士事務所」を併設し、さらに東京都の
「防水工事建設業許可」を取得しております。

 

 

工事施工が先です。
その為にどこにも負けない
工事のプロでなければならないとの考えです。

 

 

防水工事は不安と問題点が多い工事です

極端なお話しですが防水工事を含む建築工事でも、
ある一定の請負金額以下であれば
許可のない業者が工事をしても罰則処分はありませんが、
一定金額限度を超えると建設業法違反となり
罰則刑などの処分を受けることになります。

 

 

つまり資格や許可がなくても
誰でも工事をすることが出来てしまうのです。
ちょっと恐いですが本当の話で、意外と多いのも事実です。

 

 

行政による罰則が無いからといって
大切な建物を技術も許可も定かでない方に
おまかせしてよいのでしょうか。
わかっていたら頼みたくないでしょう。

 

 

現在の防水素材の種類の違いによっては
メンテナンス防水の工法を一から見直し、
旧防水工法との適正を考えなければならない場合などあります。

 

 

スマイルユウは防水メンテナンスのプロ

東京都より22種類の建設工事許可書を取得し、
さらに社内に一級建築士、一級施工管理技士、二級建築士、
二級土木施工管理技士、住宅耐震診断士、サイディング診断士が
常駐しており、建物に関するすべての防水メンテナンスの状態に
対応できる体制で望んでおります。
私「一級建築士・大塚」は建物のプロです。

 

 

そして「スマイルユウの一人一人」が
私と同じ考えで建物と向き合っております。
これから防水工事をお考えの皆様にこのホームページを通じて
少しでも防水リフォームに関する不安や疑問が解消できれば幸いです。

 

資格免許01一級建築士 免許証
資格免許02一般耐震技術認定者 登録証
資格免許03一般建設業の許可 について
資格免許04建築士事務所登録 通知書
資格免許05日本木造住宅耐震補強事業者 協同組合組合員証
資格免許061級技術検定合格証明書
資格免許072級技術検定合格証明書

施工実績

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防水改修工事をお考えの皆様へ

「絶対失敗しない防水工事の適正な見積依頼です。
何故、多くに人は防水リフォームに失敗してしまうのでしょうか?
もう防水リフォームで 絶対に失敗してほしくないのです!

 

一級建築士にご相談したい方、 絶対に防水リフォーム で失敗をしたくない方、誰でも安心して防水工事を進めることが出来ます。


一級建築士大塚義久が長年の防水改修工事の経験から絶対に失敗しない安心できる防水工事のご相談にお答えします。


防水工事を考えている方にとっては確実に安心して防水リフォームをすることが出来るでしょう。業界30年の一級建築士が提案する絶対失敗しない 防水工事で防水リフォームに関する不安を解消して下さい。

お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

お問い合わせフォーム

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