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建物の状態をよく調べてから防水リフォームをしましょう! - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

建物の状態をよく調べてから
防水リフォームをしましょう!

 

建築設計をする立場から考防水工事を考えると…

建築設計をする立場から防水リフォームを考えてみたいと思います。

建物のメンテナンスをする場合は「どのように建てられたか」と
「防水改修リフォーム」の関係はとても重要です。

 


防水改修リフォームを計画する場合は、建物はすでに完成してるので、
建物がどのような造りになっているかどのような保守メンテナンスを経て
現在の状態になったのかを考える防水工事会社は少ないでしょう。

 

 
多くの皆様に自宅の建物の事をお聞きしても、自分の家にも関わらず、
知らないことが多いことには驚きます。

 

設計図書

ほとんどの皆さんは設計図書という、建物に関する情報が

書かれた図面を大切に保管されていると思います。

 

 

建物を造る上で「最低限の基準」が建築基準法になります。
その建築基準法という法律の枠組み規制に基づいて建物は造られています。
つまり設計図書は建物を造る為の最低限の基準に沿ったものになのです。

 


ここから設計者や施工者が工事仕様や素材を決定し、

実際の建物が造られています。

 


お客様が保管されている図面も所管の建築課の

提出用の基準に沿った資料の一部になります。

 


実際の施工記録の記載はありませんが、建築のプロが

その資料と建物を見ることで実際の施工の状況を判断することができます。

 

プロが見ると判断にポイントとなる箇所

•建物構造の種類
•建物の防水仕様
•梁や柱の接合方法
•使用素材の耐久性
•付帯部の防水素材
•窓周りの納まり
•屋根勾配
•下地ジョイント

 


防水改修工事をする場合には関係の無いようにも思えますが
建物は複雑に造られており現在の症状になんら関係がないと判断し
防水リフォームをしてしまうと、実はその状態は建物の構造や造りに
題がある場合があります。

 


多くの場合は経年による劣化が原因で症状があらわれている場合がほとんどですが
その原因や対処方法を間違えてしまうと、防水改修リフォームが長持ちせず、
後々の雨漏りの原因になり建物の寿命を短くしてしまうので要注意です。

 

メンテナンスを必要としている建物

最近の建物は建築の技術も向上し素材や施工も良くなっていますが、

現在メンテナンスを必要としている20年以上前に建てられた建物は、

防水施工に関する考え方が現在とは異なっていました。

 


価格最優先で建てられた建物は、現在の建物と比較すると粗悪な建材類が
使われており防水リフォームをする際に合わせて見直しが必要な場合もあります。

 

建物に合った防水工事

防水の工法や材料の種類はたくさんあります。
耐久性の強い防水材を使えばそれだけ長持ちし建物を長期に守ることが出来るはずですが
実際に多くの建物を見ていると、何故この建物にこの工法で防水工事を
しているのだろうか?と疑問に思うことあります。

 

 

お客様に伺えばプロにお任せしたので何も不思議には思っておりません。
お客様は防水のプロではないので、詳細な防水仕様や特性については
意外と知らないのです。

 

 

防水リフォームをする工事会社としては、建物の状態をしっかりと調査し、
表面だけからの判断ではなく建物全体の造りから防水リフォームを考える必要があります。
私達は建築のプロとして多くの建物と真剣に向き合い、私達とかかわる全ての皆様に
防水リフォームを通じてお役に立っていきたいと思います。

施工実績

防水工事

屋上防水工事

北区東十条M様邸
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豊島区上池袋Y様邸
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ベランダ防水工事

板橋区成増W様邸
ベランダ防水工事

屋上防水改修工事

屋上防水改修工事

豊島区東池袋Kビル
屋上防水改修工事

 

階段防水

板橋区高島平 T住宅2号棟
踊り場・階段他防水工事

 バルコニー 防水

板橋区常盤台N様邸
屋上・ベランダ防水工事

ルーフバルコニー防水

豊島区雑司が谷K様邸 
ルーフバルコニー防水工事

ベランダ防水

板橋区赤塚K様邸ベランダ
防水工事  

 

外壁塗装、補修工事

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板橋区成増Vマンション
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外壁塗装

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外壁塗装

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文京区本駒込S様邸
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外壁・屋根塗装工事

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外壁

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北区東十条M様邸
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20170726

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豊島区西池袋E様邸
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防水改修工事をお考えの皆様へ

「絶対失敗しない防水工事の適正な見積依頼です。
何故、多くに人は防水リフォームに失敗してしまうのでしょうか?
もう防水リフォームで 絶対に失敗してほしくないのです!

 

一級建築士にご相談したい方、 絶対に防水リフォーム で失敗をしたくない方、誰でも安心して防水工事を進めることが出来ます。


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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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