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安心!防水リフォームの材質の選び方 - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

安心!防水リフォームの材質の選び方

 

 

 

防水材と工法


防水リフォームは材質と工法を切り離して考えることが出来ません。
防水材と工法はセットで決められているからです。
防水材料の選び方というより防水工法と言った方が正しいでしょう。


この工法と素材選びが防水リフォームにとって一番大切になります。
その素材の種類や特徴について詳しく説明をさせて頂きます。



防水材は大きく分けると塗膜系とシート系に分類されます。
そこから材種に分類されてさらに工法が分類されています。


塗膜防水


液状の材料で塗り施工し、硬化しゴム状になって完成します。
塗り厚さを確保するために2度塗りをして、
さらにその防水層を太陽の紫外線から
守る為にトップコートを塗る必要があります。

この塗膜型防水は材料の塗り厚さが耐久年数に関係しますので、
平らに塗られていることは当然で塗り厚を塗らないと効果がありません。

 

 

材質としては改修工事の場合はウレタン素材が多いです。



長所としては、液状の為継ぎ目(シームレス)なく施工できるので、
屋上に手すりの基礎があったり形が複雑な場合にも適しています。
この塗膜系防水はメンテナンス性に優れており、
定期的に行うことで性能を延ばすこともできるので、
長い目で見るとコストの削減にもなります。


短所としては、材料が柔らかく傷が付きやすいので
硬いものや重たい物を乗せる場合は注意が必要です。

 



アスファルト防水


この防水は新築時に多く使われ、そのほとんどが押さえ工法と言われる
表面にコンクリートが打たれている工法です。



防水そのものを目視で見ることはきませんので、メンテナンス防水の
タイミングを見過ごしてしまう場合もあります。

 


工事はアスファルトルーフィングという
シートと、アスファルトコンパウンドとう
コールタールを熱で溶かしたものを
3層貼り合わせることで防水が完成します。

 


特性としては、とても耐久性が高く耐久期間は
15~20年程度と言われております。


短所としてはメンテナンスの際は
コンクリートを撤去することが出来ないので、
そのコンクリートの上に直接、
露出型の防水を施工することになります。


その際は、表面の状態に応じてカチオンモルタルで
下地処理を行う必要があります。

 

 

シート防水
1m巾のシート材を(厚さ2~3mm)を、
10cm位の重ねてジョイントをし貼り合わせて
防水シートが一体となり完成します。


耐久年数は、13~15年程度となります。
長所としては丈夫で耐久性に優れている
ことです。

ジョイント部の接着が劣化すると漏水します。

短所としては貼り合わせて工事をするので、
凹凸面や形が複雑な建物の場合には
ジョイントが多くなるので適しません。



工法の選択

工法と材種の判断は、現在施工されている防水工法や状態を見て、
判断し決定することになります。
この判断を間違えると、効果の出ない工事になってしまいます。
それだけ防水工事の工法決定は難しいのです。

 


防水工事は一般の方からすると解りにくい事が
多いだけに価格だけで決めると失敗する
可能性もありますので業者選びは慎重に
行う必要があります。

 


なぜこの工法や材質にする必要性があるのか、
説明をしっかりと出来ないリフォーム店は
お勧めできません。

施工実績

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防水改修工事をお考えの皆様へ

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お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

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当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

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今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

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お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

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工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

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