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防水工事をする前にやらなければいけないことがある! - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

防水工事をする前にやらなければいけないことがある!

 

 

まずは傷んでいる箇所の補修から

 

雨漏りしている陸屋根の工事の注意点を詳しく説明します。

雨漏りに至るほど現在の防水の状態が悪い又は建物の状態が悪い場合は、

雨漏りの原因調査を事前に行ってから工事に着手することは当然ですが、
いきなり防水工事をすることは出来ません。
まずは傷んでいる箇所の補修をする必要があります。

 

 

① 初回のメンテナンス防水


アスファルト防水+押えコンクリートの場合
・伸縮目地の撤去+シーリング打ち+ジョイントクロス
・カチオンモルタル処理(全面)
・改修用ドレンの設置
シート防水(露出)
・脆弱部の部分補修又は撤去
・カチオンモルタル処理(部分)
・改修用ドレンの設置

 

② 2回目のメンテナンス防水


ウレタン塗膜防水
・脆弱部の部分補修又は撤去
・カチオンモルタル処理(部分)
・改修用ドレンの設置
上記の下地処理を終了後に防水工事を行います。通気緩衝工法(脱気筒付け)の場合
・通気緩衝工法&脱気筒
(立上りは密着+補強クロス)
・笠木は撤去して下地処理の
上パラペット天端まで防水処理
・アルミ笠木の復旧
・手摺基礎は防水巻き込みして
 支柱内部にグラウト注入
・アルミ笠木の入隅とジョイントの
 ブリッジシール処理

 


※雨漏りをしている建物については
工事完了後に水張りテストと散水テストを実施します。

施工実績

防水工事

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北区東十条M様邸
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屋上防水改修工事

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階段防水

板橋区高島平 T住宅2号棟
踊り場・階段他防水工事

 バルコニー 防水

板橋区常盤台N様邸
屋上・ベランダ防水工事

ルーフバルコニー防水

豊島区雑司が谷K様邸 
ルーフバルコニー防水工事

ベランダ防水

板橋区赤塚K様邸ベランダ
防水工事  

 

外壁塗装、補修工事

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板橋区成増Vマンション
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20170726

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防水改修工事をお考えの皆様へ

「絶対失敗しない防水工事の適正な見積依頼です。
何故、多くに人は防水リフォームに失敗してしまうのでしょうか?
もう防水リフォームで 絶対に失敗してほしくないのです!

 

一級建築士にご相談したい方、 絶対に防水リフォーム で失敗をしたくない方、誰でも安心して防水工事を進めることが出来ます。


一級建築士大塚義久が長年の防水改修工事の経験から絶対に失敗しない安心できる防水工事のご相談にお答えします。


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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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