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液状化現象は何故発生するの? - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

液状化現象は何故発生するの?

 

 

 

そもそも液状化現象ってなに?

液状化現象は海洋地の埋め立てをした土地に地震などが発生した場合に起こる現象です。
ある一定の条件下で起こります。

 

液状化現象が発生する一定の条件下とは?


埋め立てた地盤内にある砂分と水分が混ざり合っている地盤が
揺れることで、地盤内の水分の浮力で砂質地盤が上部に浮き上がり、
その隙間の混入している水分が砂と同時に地上に浮き出る現象で、
地上に出た水分量だけ地盤が沈下します。

 

埋設してある下水配管類も砂質と同時に上昇し地表に浮き上がってしまいます。

この現象は自然現象の中でも特殊な液状化現象と位置づけされており、
地震保険や瑕疵担保責任からも保証がされません。

 

土地建物を買う前に要チェック!

 

土地建物を買う場合はその土地が以前はどのような状態であったのか
という点も、埋め立て地域を購入する場合には調べた方がよいでしょう。
また現在では、新築住宅を購入する場合には住宅保証機構が保険会社と
保険契約を結んで地盤保証制度を行っています。

 

 

地盤沈下の量にも地盤沈下許容値があり、長期的に
まったく沈下が発生しないことはないので、その量に応じて

建物に与える影響から保証の対象に該当するかの判断になります。

 


万が一、地盤補強工事の瑕疵により地盤が沈下した場合には
保険でその改修費用が補てんされる制度となります。

 


他にも崖地など、敷地の高低差の傾斜の角度から土地の崩れや、
そのような崖地を宅地に変える宅地造成をした土地の場合にも、
過去の土地の形状や、削られた土地なのか盛られた土地なのかも
知っておくとよいでしょう。

 

地盤強度が重要である

地盤は建物を支える強度が必要で、一般的には地耐力と呼ばれ
建物の重さに応じて支持出来る地盤強度が必要になります。
また実際の地層がわかるボーリング柱状図を見ることも重要で、
このボーリング柱状データは各地区町村へ大規模建物を建築する際に
提出する資料の一つです。

施工実績

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20170726

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防水改修工事をお考えの皆様へ

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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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