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頑丈な建物でも雨漏りは致命的なダメージ - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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頑丈な建物でも雨漏りは致命的なダメージ

 

頑丈な建物でも雨漏りは致命的なダメージ


鉄筋コンクリート建物や鉄骨造建物は木造建物と違い頑丈に作られているので、
多少雨漏りがしても内装建材は傷んでも建物の構造体には影響がないと
考える方がいますがそれは大間違いです。

 

 

現在雨漏りをしている鉄筋コンクリート建物や鉄骨造建物の防水工事をする場合には、
雨漏りをしている原因を様々な角度から考える必要があります。

 

 


構造体には鉄筋や鉄骨が使われていますので、継続的な雨水の侵入による腐食や
錆は建物の骨組み自体の強度を低下させてしまい簡単に直すことが出来ません。

 

雨漏りなんてしてないはずが、実は…

 

 


それと侵入した雨水全てが室内まで漏れてきている訳ではないのです。

 

室内に雨水がでることなく内部でほとんど吸収されてしまい、
室内に出てくる頃には、構造体が腐ってしまっていることもあるので注意が必要です。

 


実際には室内に出てくる雨水は一部で、残りは壁内部の建材や
鉄骨をくるんでいる耐火被覆のロックウールなどが水分を吸収し構造地に
悪影響を与えることになります。

 

 


雨漏りの調査をする上では、防水層以外から雨水が侵入している可能性が
あることを忘れてはいけません。

建物には防水層以外にも雨の侵入する箇所があります。

 

 

雨が侵入する箇所
・アルミ笠木のジョイント
・手摺支柱の付け根
・換気ダクトの排気口
・壁や床を貫通している配管類の付け根
・増築などによる建物の繋ぎ部
・固定ボルトなどの付け根

 


建物には雨水が入る可能性のある箇所が意外にも多いのです。
ですが10年~20年に一度行う改修工事の際に見過ごしてしまい、
しっかりとした工事がされていないケースがあります。

 


実際に最近調査した建物でも、前回の改修工事で本来は気づいて
一緒に工事をしていれば、外壁の一部が掛けて落下することを
防げた事例などもありますので注意が必要です。

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調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


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