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メンテナンスリフォームするとき必要なあるモノとは?! 豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の陸屋根防水と外壁塗装工事 - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

メンテナンスリフォームするとき
必要なあるモノとは?

 

 

自宅の設計図面は持ってますか?

 

建物を建築するとき、必ず作るものがあります。

それは設計図面です。

設計図面は、新築以降も定期的なメンテナンスリフォーム工事を
する場合、建物調査をする際に必要になります。

マンション等の中規模以上の建物をリフォーム改修する場合には
設計図書が重要になりますので覚えておきましょう。

 

 


大規模建物の場合

 

大規模な建物の場合、様々な図面を確認する必要があります。


その種類とは

・仕様書
・建築意匠図
・構造図
・電機設備図
・給排水設備図


10~20年に一度行う改修工事では、建物の現状調査と合わせて上記の設計図面を確認します。
ところが設計図面はしっかりと保管されていないケースもあります。

改修工事計画をする上で必要不可欠な資料になるとても重要な情報になりますので、しっかり保管しておきましょう。

 

 

仕様書あれば細部まで調べられる!


一般的に設計図書というと『建築意匠図』だけと思う方もいますが、

建物の改修計画をする上では、細部の詳細仕様が記載されている仕様書があります。

他の図面類から表面からは見えない内部の仕様や納まりを調べることができます。

 

 

建物が完成したら作成する「竣工図面」とは?

建物は設計図面に基づいて建てられていますが、工事の都合で図面通りに建てられていない場合もあります。
特に設備関係にその傾向があり、しっかりした建設会社であれば建物が

完成した後に竣工図面を作成することが一般的です。
この竣工図面には実際の配管ルートや工事中に変更をした箇所の記載がされています。

 


マンションなどが実際に建てられる場合は設計図面だけは建物を造ることは出来ません。

設計図面は設計者が建築基準法に基づいて計画していますが、
建物を造る現場ではさらに施工図という詳細図面を作成しています。
このように建物図面には様々な種類があり建物の情報資料になりますので大切に保管して下さい。

施工実績

防水工事

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防水工事

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防水工事

ベランダ防水工事

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屋上防水改修工事

屋上防水改修工事

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屋上防水改修工事

 

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板橋区高島平 T住宅2号棟
踊り場・階段他防水工事

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屋上・ベランダ防水工事

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豊島区雑司が谷K様邸 
ルーフバルコニー防水工事

ベランダ防水

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防水工事  

 

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外壁塗装

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外壁

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20170726

外壁塗装

豊島区西池袋E様邸
外壁塗装

防水改修工事をお考えの皆様へ

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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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