露出型防水のトップコートがなぜ重要なのか！　豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の陸屋根防水と外壁塗装工事 - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

露出型防水のトップコートがなぜ重要なのか！

陸屋根の露出防水種類

シート防水
塗膜防水

アスファルト防水

トップコートは防水主材を保護する為の保護コーティングになります

防水層を太陽の紫外線などから守る為に、必ずトップコートが塗られています。

その仕組みを知らないと、せっかく性能の高い防水工事をしても

本来の防水持ち期間を維持することが出来ません。
しかし、そのことを知らない建物所有者が意外にも多いのです。

なぜ、知らない人がこんなにも多いのか？

原因として、防水リフォーム工事をした施工会社が引渡し後の
保守メンテナンスについて詳しく説明していないことがあげられます。

本来防水材料は適正なメンテナンスをすれば10年以上は持つはずです。
しかし、適正な施工と保守メンテナンスをしなければ
本来持つはずの期間の半分しか持たないケースもあります。

塗膜型のウレタン防水の寿命

アクリル系のトップコート →5年
フッ素トップコート→10年

 
メーカーが担保できる保証はこの期間にトップコートを

塗り替えることが条件となります。

けれども様々な建物の点検調査をしていると適正な時期やタイミングで

トップコートの塗り替えをしていないケースが多いかもしれません。

雨漏りしてからでは遅い！

その理由としてはその期間が過ぎても見た目では判断ができないという事と、

その時点では防水性能に影響がまだ出ないからです。

つまり雨漏りなどの症状がまだ出ないという事です。

これをそのまま放置をすれば必ず本来の防水機能期間の前に

防水材がダメになってしまいます。

経済性の面から考えても、さほどコストのかからない

トップコートの塗り替えだけで防水が長持ちするのです。
数年後に「早くわかっていれば…」では済まされないのです。

防水リフォームをする場合には次のメンテナンス時期をしっかり

確認することが大切です。

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