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タイル壁面のメンテナンスは必要なのか - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

タイル壁面のメンテナンスは必要なのか



タイルは基本的に壁面(下地面)に圧着(接着剤)貼りをし、

その上より目地セメントを埋めることで壁面に接着しています。

 

塗装壁面の外壁と同様にやはり経年による劣化が起きるので

タイル壁面のメンテナンスは当然必要です。


では劣化するとどのような症状が出てくるのでしょうか。

 

表面の目地材に起きる症状

雨によってセメント分が流されたりクラックなどから

水分が入り、目地材の強度が低下します。

 

状態として…

タイルの剥離、目地材の剥離 、クラック(ひび割れ)などがあり
この状態で症状が悪化すると タイル自体が剥がれ落ちてしまいます。


万が一、建物の上部より剥がれたタイルが敷地外に落ちて

通行人に当たってしまい、怪我を負わせてしまったら大変なことになります。


事故を防ぐための対策とは


外壁改修工事の際、タイル壁面の浮きや割れの調査をする必要があります。
実際の調査では、打診用の調査ハンマーを使います。

タイル一枚一枚の表面をころがしながらその音により浮きや割れの

状況を判断していきます。

 

 

処理方法としては、浮き割れの状況により接着材(エポキシ樹脂)の注入

又は貼り替えを箇所ごとに行います。

 

全く同じタイル材はない

タイル材は全く同じものは販売していません。

新築時に残してある予備のタイル材料があれば良いのですが、

 

予備のタイル材がない場合、市販されているタイル材の中から

類似している物を探して貼り替えることになります。
 若干の色の違いが出る場合もありますので見本などを取り寄せて

確認をしてから貼り替えるようになります。

 

補修工事完了後の洗浄方法について

補修工事完了後はタイル壁面を洗って仕上げます。
洗浄方法の種類は
「水高圧洗浄」
「バイオ高圧洗浄」
「酸洗い洗浄」
などがあります。


 一番おすすめの洗浄方法は「酸洗い洗浄」の手洗いです。
 長年のさまざまな汚れがタイル表面だけではなく、目地部分にもしみこんでおり、
 高水圧洗浄だけでは綺麗になりませんのでご注意ください。

 

タイルコーティングについて

塗装系のリフォーム会社さんに工事を依頼すると、目地の
防水性能アップ又は汚れ防止になるのでと勧められる場合があります。

 

このクリアコーティングについては良し悪しです。

何故かというと、タイル表面の質感を変えてしまうということ。

 

タイル材は無機質な素材なので劣化しにくい特性を持っています。
そこへ目地の保護という目的でタイル表面に塗ると、
その塗料のほうがタイルより耐久性が劣ってしまう場合があるからです。


 全てが悪いとは言いませんがクリアコーティングを勧められたら
良く検討してから塗るようにしましょう。
一度塗ってしまうと元に戻すことが出来なくなるので注意が必要です。

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