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屋上メンテナンスが何故必要なのか - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

屋上メンテナンスが何故必要なのか

 

何故、屋上防水は定期的な点検とメンテナンスが必要なのでしょうか?
その必要性を詳しくご説明します。

 

多くの皆様から雨漏りする前に防水工事をするべきなのかよく質問を受けます。
実はそのお話しの前にお伝えしなければならないことがあります。


屋根の防水は定期的に点検をしないと突然雨漏りしてしまいます。
そうなれば慌てて防水工事をすることになってしまうのです。

屋上防水は定期的なメンテナンスが必要であることを知らない方が多い、

というより、教えられていない方が多いのが現実です。

 


屋根のメンテナンス

 

建物を建てた工事会社さんが工事が完了した時に、
「今後この建物はどうゆう時期になったら、メンテナンスが必要になります」
という説明をしていないことに問題があります。


皆様に「定期的にメンテナンスが必要なことは知っていましたか?」
とお伺いすると、ほとんどの方が「知らなかった」と答えるので驚きです。

 

メンテナンスのメリット


定期的にメンテナンスをすることで本来の防水素材の寿命が長くなります。


改修工事をする際、定期のメンテナンスをしていることで
費用を軽減することができます。

 

しかし、ほとんどの方がこのような詳細も当然知らされておりません。
そもそも建てた建築会社さんがすでに倒産や廃業などをして存在しない
場合などもありますから、相談しようにも出来なかったというケースも
あるようです。

 

雨漏りに気付かず放置すると

建物の屋根防水は雨から建物を守っているのでとても大切です。
もし、防水の性能が下がってしまった場合、知らないうちに建物に

水分が侵入してしまいます。

 

 

室内からの雨漏りに気が付いて、すぐに修理することが出来れば
その被害は最少減にとどまりますが、 運悪く気付かなければ長期にわたり
建物に水分が侵入し続けることになり 建物の劣化を早めてしまうことになります。
最悪の場合は構造部が腐ります。


建物にとって大切なことは何か?


「定期的な点検とメンテナンスをする重要性を知る」
と言うことになります。
もし定期的な点検とメンテナンスを忘れていたならば、
気が付いた時点で行うということです。
よく「費用が掛かるので、、、」と思われる方もいますが、

定期的な点検とメンテナンスをせずに防水の劣化を放置している方が
その防水工事にかかる費用は高くなります。

 

 

それよりも建物に与える悪影響の方に多大なリスクが発生します。

是非、多くの方々に防水メンテナンスの重要性を知ってほしいです。

 


その重要性をしっかりお伝えすることも、私たち専門技術者の

重要な仕事であると考えます。
鉄筋コンクリート構造、鉄骨構造など造建物の寿命は約60年。
しかし、防水メンテナンスへの対応によって建物の寿命が短くなったり、

長くなったりします。その違いは「防水リフォーム工事」です。

施工実績

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20170726

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防水改修工事をお考えの皆様へ

「絶対失敗しない防水工事の適正な見積依頼です。
何故、多くに人は防水リフォームに失敗してしまうのでしょうか?
もう防水リフォームで 絶対に失敗してほしくないのです!

 

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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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