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屋上にある障害物ってどうするの? - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

屋上にある障害物ってどうするの?

屋上にある障害物


・手摺の基礎
・エアコンの屋外機
・高架水槽の基礎
・排水配管の通気パイプ
・ソーラーパネルの基礎
・天窓(トップライト)
・ウッドデッキ
・プレハブ倉庫


私が今まで実際の建物を見てきた
経験でもこれだけの障害物があるのです。

 

屋上防水をするとき障害物はどうするの?

 

屋上の防水工事をする際に、真平で何ら障害物がなければ、防水工事はとても
施工しやすいのですが、意外にも様々な障害物がありその部分の防水処理を
間違えると確実な信頼性の高い防水になりません。

 

 

このような障害物がある場合、どのように防水処理をすればよいのでしょう?

移動できるものは、撤去移設するかリフトアップをして防水を
することをお勧めします。

 


ですが絶対に移動のできない手摺の基礎や架台などは、

補強クロス+密着性防水で巻き込みをすることになります。

 


その際の注意点としてはその端末(手摺の柱穴)
から内部に雨水が入らないように隙間を埋めることをお勧めします。
また障害物ではありませんが、パラペットの上部に設置してある

アルミ笠木も撤去をして内部のパラペットの上部まで防水をすることをお勧めします。

 


アルミ笠木が付いていても台風などの強風大雨には笠木内部の雨が吹き込むおそれがあり、
笠木を固定しているアンカーボルトなどから雨水が侵入する場合もあります。
防水工事をする場合は様々の雨漏りに繋がりそうな要因をすべて無くして
防水をすることが大切です。

施工実績

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ベランダ防水

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20170726

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お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

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地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

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工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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