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設計図面を上手く活用した方が得! 豊島区・板橋区・文京区・北区・新宿区の陸屋根防水と外壁塗装工事 - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

設計図面を上手く活用した方が得!

 


そもそも老朽劣化の原因はコレ!

 

① 施工不良
② 設計不良
③ 自然劣化
上記の③はわかりますが①と②については何故?

と不思議に思われる方もいると思います。

施工不良と設計不良が意外に多い事実!


実は施工や設計段階で、計画や納まりの問題で建物に
不具合が出てしまうケースが意外にも多いのです。
私は建物造りに関して設計と施工の両方の立場で計画し
建物を造り、20~30年の経過後に改修工事をする仕事を数多く経験しています。

 

 

原因が何なのかをきちんと知るために必要なのが設計図面!

設計図面には様々な種類があることはお話ししましたが、どのように活用すればよいのでしょうか?
定期改修計画をする上で大切なことは、10~20年という年月の間に
建物が老朽劣化をしている箇所の修復をすることが目的であるということです。
その老朽劣化をしている原因を知る為にも正しい情報が必要になるのです。

 


建物は設計段階では図面上での完成です。
実際の建設は現場で実物を作ります。
また数十年後の改修計画と施工も現場で行う工事です。

新築をする際は建築基準法に基づいて、確認申請許可や建築完了検査を各行政の
建築指導課が行いますので、最低限の法適合は確認されるので安心できます。

 


しかし、改修計画では法的な枠組みが無いので、

依頼をした建築工事会社の知識や技術に左右されることになります。

多額の費用が掛かる改修工事にも関わらず消費者の保護は自己責任ということでしょうか。

 

 

改修計画をする場合には正しい建築知識がある建築士に相談することをお勧めします。

マンションなどの大規模建物の10~20年に一度行う改修工事を計画する場合には
図面資料など建物の詳しい情報と、正しい建築の知識が必要になるのです。

施工実績

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屋上防水工事

北区東十条M様邸
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板橋区成増W様邸
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屋上防水改修工事

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豊島区東池袋Kビル
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階段防水

板橋区高島平 T住宅2号棟
踊り場・階段他防水工事

 バルコニー 防水

板橋区常盤台N様邸
屋上・ベランダ防水工事

ルーフバルコニー防水

豊島区雑司が谷K様邸 
ルーフバルコニー防水工事

ベランダ防水

板橋区赤塚K様邸ベランダ
防水工事  

 

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外壁塗装

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20170726

外壁塗装

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防水改修工事をお考えの皆様へ

「絶対失敗しない防水工事の適正な見積依頼です。
何故、多くに人は防水リフォームに失敗してしまうのでしょうか?
もう防水リフォームで 絶対に失敗してほしくないのです!

 

一級建築士にご相談したい方、 絶対に防水リフォーム で失敗をしたくない方、誰でも安心して防水工事を進めることが出来ます。


一級建築士大塚義久が長年の防水改修工事の経験から絶対に失敗しない安心できる防水工事のご相談にお答えします。


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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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