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ALC外壁建物は防水性能が弱点となる - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ALC外壁建物は防水性能が弱点となる

ALC=軽量気泡コンクリートとは

ALC=軽量気泡コンクリートという建材は、
幅60cm×厚10cm×長さ3m程度の板状に成型された建材です。

(製造メーカーによってはヘーベルという場合もある)

 


鉄骨造建物の外装建材として、昭和50年代頃から多く使われるようになりました。

 

ALC建材の特徴

 

・多孔性

・軽量

・無機質

工業化製品としてJISの規格を取得し、工場生産で品質が
安定しています。

軽量なので施工性が良く、現在でも多くの建物で使われている建材です。

 

ALC建材のメリット①

一番のメリットとしては、「軽量」であるということ。
 何故軽いことがそんなにメリットになるのでしょうか?
それは、

 

軽量 = 施工性アップ= 工期の短縮 = コストが低い

 

工事のコストを削減することで、売りやすく、

買いやすい建物を造ることが出来るからです。

 

ALC建材のメリット②

二つ目のメリットは「断熱性」になります。

ALC建材はとても断熱効果が高い建材です。

多孔性の為、内部に空気の気泡があり、その空気気泡が

断熱効果を高めています。

 

たとえばペアガラスや発泡スチロールなども
内部にある空気層により断熱性能を高めています。

その為、冬は暖かく夏は涼しい建物になります。
今や空気層の断熱効果が高いことは現在の建築建材の常識となっているのです。

 

ALC建材のメリット③

三つ目のメリットは「品質」です。

ALC壁建材はJIS規格により品質が安定し、

オーダープランの建物にも適応できます。

 


 建物は現場作業で作られるので熟練した技術が必要となります。
プレハブ工法という、工場生産で部材を組み立てる工法が多く存在しますが、
ハウスメーカーなどが規格として作る住宅にとどまるため、

もう少し規模のある中規模建物には不向きです。

 

 

ALC建材のデメリット

これだけメリットの話をしたあとでデメリットが
あるのかと疑問に思う方もいると思います。
建材の特徴などは各製造メーカーから情報が出されているため、
デメリット情報は意外にも知られていないのです。

 

しかし、多くの建物を見て来た私としては
その情報もしっかりとお伝えしたいと思います。

 

デメリットその1

 

ALC建材は水に弱い
本来コンクリートは耐水性建材と言われており
水分を通しにくいのが特徴ですが、
ALCは特徴として気泡が多くある建材になります。
比重(重さ)は水よりも軽いので水に浮きますが、
長時間水分が表面にかかると水が内部の気泡に浸透し耐水性能が低下します。

 

 

その為、工場出荷時に外部に使用するALC板は
特殊な防水材を塗って出荷するか、工事現場で

防水処理をしてから仕上げを行うことになります。

 

デメリットその2

 

強度が弱い(一般的なコンクリートと比較すると)


※ここで前置きをしておかなければならないのが、
一般的なコンクリートと比較するとという点です。

一般的な建材と比較してではありませんので
誤解がないようお願いします。


では何故、一般的な建材と比較では無く普通のコンクリート
と比較しなければならないのでしょうか?
それは、仕上げに使う材料が鉄筋コンクリート建物に
使われるものと同じ物を使用するからです。


比較的弱いALC建材は表面の付着力も弱くなるため、
ALCの表面付着力に合わせてシーリング材料も弱い物を使用します。

(ウレタンシーリング材など)
そういったことから耐久性に影響が出てしまうのです。

 

デメリットその3

 

建物全体に継ぎ目が多くなる
ALC建材は幅600mm×厚さ100mm×長さ
ですので、パネルの継ぎ目がとても多くなります。


継ぎ目が多いことが何故デメリットになるのか

 ・継ぎ目が老朽化するとその防水性が低下し雨漏りの原因となる

 ・その継ぎ目シーリングの寿命が他の部分より短い

 ・メンテナンス工事ではその目地処理が全て必要となりコストが高くなる

以上の点からデメリットに繋がります。

 

デメリットその4

 

タイル貼りの下地としては適していない


耐水性が弱いならタイルを貼ることで耐水性が

向上するという考えがあります。


初期の頃は良いのですが、地震の揺れによるひび割れや

経年により劣化したタイル目地から長期的に壁内部に

水分が吸収されてしまいます。

 

水分を吸収したALC基材はタイル面との付着力が低下し

剥離の原因にもなりかねません。


ALCのデメリットを防ぐ方法がある

 

ALC建物を所有している皆様には心配するようなことばかり

お話ししましたが、ご安心下さい。

 

1.仕上げ材の種類にもよるが、ALC壁面に適した防水性能の高い材料がある
2.ALC建材に適した表面付着力と伸縮性のシーリング材料がある
3.高耐久&防水性の良いシーリング材を使用することで長期間の防水性能が保てる
4.外装メンテナンスと同時にタイル浮調査と貼り替え、目地補強をすることができる

 

ただし、ALC建材に関する正しい知識と工事の経験がある工事会社に

依頼することが重要です。
このような処理も決して特殊なことではありませんが、経験や知識が無いと
ちょっとした箇所の判断ミスが建物に影響を与えてしまうこともあるので注意が必要です。

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