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建物を造る際は必ず施工計画を! - 屋根防水、屋上防水・外壁塗装のリフォーム工事はカイシュウ

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ビル・マンションの 屋上防水・外壁塗装 ご相談下さい!

建物を造る際は必ず施工計画を!

 

 



工事期間内に工事が完成するよう、施工計画は設計図書に基づき
様々な事前準備をします。

 

 

事前準備とは具体的に何?

 

・施工計画書


設計図に基づいて実際に工事する為の
計画資料で、作業手順や使用材料や
工程表など工事をする為の
様々な準備計画書です。

 

・予算管理


建築工事は建築主と施工会社が
契約を結び、その契約内容に沿って
工事を行うのですが、建築主からの
入金予算に応じた材料や
協力業者への発注業務を行います。

 

・仮設工事計画

 

建物を造る上で完成後には撤去する前提で造られる仮設物です。
足場や仮囲いや荷揚げリフトなど工事を進める上で必ず必要になる計画です。

 

・施工図


設計図に基づいた施工をする為の詳細図面です。

設計図では1つの部位の工事内容が様々なページに記載されているものを、
1枚の施工図面に置き換えることで、工事業者への理解を深める目的もあります。

 

・工程表


工事は様々な業種の工事によって建物が造られるので、その順序や
作業の流れが前後したりしないように、事前にそれらを体系化しておくことが
スムーズに工事を進める上で非常に大切です。
そのスケジュールをまとめたものが工程表です。

 

 

工事は予定通りに進まないこともあるので工程にはあらかじめ、
多少の予備日などの設定も必要です。
あまりにも詰まった工程を組むと無理な作用が発生し、

品質にも影響が出ますので注意が必要です。

 

工程表のクリティカルパスとは


工程表にはクリティカルパスというものがあります。

重要で他に影響を及ぼす絶対的通過点を踏まえた最短ルートの工程で、

このルートの短縮を図ることで、全体工事期間をコントロールすることになります。

 


工事を進める上ではとても重要です。

工事着手までには概略工程から詳細工程へと作り替える必要があり、

その工程の工事に関わる各職方さんへ事前に周知しておく必要があります。

 


工程に応じて、事前に行う材料や商品の発注業務とも関係があり、
物によっては2~3日で入るものもあれば2週間前に注文しなければ
入荷しない商品もあるので、各商品の納期に合わせた予定を考えることも大切です。

 

施工実績

防水工事

屋上防水工事

北区東十条M様邸
屋上防水工事

防水工事

ベランダ防水工事

豊島区上池袋Y様邸
ベランダ防水工事

防水工事

ベランダ防水工事

板橋区成増W様邸
ベランダ防水工事

屋上防水改修工事

屋上防水改修工事

豊島区東池袋Kビル
屋上防水改修工事

 

階段防水

板橋区高島平 T住宅2号棟
踊り場・階段他防水工事

 バルコニー 防水

板橋区常盤台N様邸
屋上・ベランダ防水工事

ルーフバルコニー防水

豊島区雑司が谷K様邸 
ルーフバルコニー防水工事

ベランダ防水

板橋区赤塚K様邸ベランダ
防水工事  

 

外壁塗装、補修工事

外壁塗装、補修工事

板橋区成増Vマンション
外壁塗装、補修工事

外壁塗装

外壁塗装

文京区本駒込S様邸
外壁塗装

 

外壁塗装

外壁塗装

文京区本駒込S様邸
外壁塗装

外壁工事

外壁・屋根塗装工事

江戸川区北葛西H様邸
外壁・屋根塗装工事

外壁

外壁塗装

北区東十条M様邸
外壁塗装

外壁塗装

外壁・屋根塗装

板橋区赤羽Y様邸
外壁・屋根塗装工事

外壁塗装

外壁・屋根塗装工事

板橋区大山東町S様邸
外壁・屋根塗装工事

20170726

外壁塗装

豊島区西池袋E様邸
外壁塗装

防水改修工事をお考えの皆様へ

「絶対失敗しない防水工事の適正な見積依頼です。
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お問合せの流れ

お電話またはメールからお問合せ下さい

step01

お問い合せ方法は、お電話・メールどちらでも大丈夫です。

電話の場合はオペレーターに工事内容をお話し下さい。

ご相談だけのお問い合せでも大丈夫です。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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調査と見積をする工事会社

step02

地域によってはカイシュウで改修工事対応が出来ないエリアの場合、一級建築士大塚義久が信頼のできる工事会社を一社限定でご紹介させて頂きます。
またその場合においても、建築の専門家である一級建築士 大塚義久が直接、お客様からのご相談やご質問に応じて最後まで責任をもって完全サポートしますのでご安心下さい。

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現地調査の日程調整

step03

今回の防水改修及び外壁改修で何が気になっているのか、何故、改修工事を必要としているかの理由についてなど、詳しくお話しを伺った上で現地調査の日程を決めさせて頂きます。

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現地調査 所要時間 60~90分程度

step04

お客様立会いのもと、現地の状態を調査いたします。
調査では建物の築年数や今までの改修工事履歴や設計図面(あれば)等をご準備頂き、今回の改修工事に適した工事仕様とお見積書を作成します。


点検箇所:屋根や外壁のクラック・浮き・雨漏り・防水層・勾配・シーリング劣化・躯体

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調査書とお見積書の提出

step05

現地調査状況と設計図面などから詳細な見積書と調査書を提出して、ご説明させて頂きます。
今回の改修工事の目的に合わせて何通りかのプランをご提案いたします。
使用する材料に関しても耐久性や防水性能または価格別に分けた見積書とし、詳しくご説明いたします。

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工事依頼

step06

工事内容・使用材料・施工体制・工事価格など全てに納得されましたらご契約となります。
契約後に工事日程などの詳細な打ち合わせをさせて頂きます。

   

代表よりご紹介

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